Estimation théorique
Chemin de l’Hubac,04500 Montagnac Montpezat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Hubac,04500-Montagnac Montpezat indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemagne-en-Provence (04004), comprenant 573 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 13,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.392€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemagne-en-Provence (04004), comprenant 573 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 13,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.392€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 7134 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 2 | 91 | 259 | 200000€ | 2198€ |
2020-01-07 | 7026 | LE BARRY | 4 | 99 | 58 | 162000€ | 1636€ |
2022-03-16 | 98 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 5 | 116 | 24 | 35000€ | 302€ |
2022-10-27 | 74 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 1 | 36 | 0 | 29000€ | 806€ |
2020-09-26 | 73 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 2 | 28 | 23 | 40050€ | 1430€ |
2022-03-15 | 46 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 3 | 44 | 20 | 134000€ | 3045€ |
2022-03-19 | 70 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 1 | 50 | 0 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-07 | 66 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 3 | 42 | 38 | 40000€ | 952€ |
2022-10-19 | 105 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 3 | 60 | 39 | 25000€ | 417€ |
2020-03-07 | 37 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 1 | 40 | 24 | 115000€ | 2875€ |
2020-11-06 | 41 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 3 | 79 | 0 | 60000€ | 759€ |
2019-07-15 | 40 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 4 | 60 | 84 | 62000€ | 1033€ |
2021-04-10 | 121 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 3 | 85 | 55 | 95000€ | 1118€ |
2019-11-14 | 163 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 3 | 56 | 37 | 42000€ | 750€ |
2022-03-04 | 180 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 2 | 30 | 42 | 105000€ | 3500€ |
2022-01-31 | 153 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 3 | 98 | 76 | 110000€ | 1122€ |
2021-11-09 | 133 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 1 | 69 | 0 | 60000€ | 870€ |
2023-02-16 | 123 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 2 | 54 | 0 | 29000€ | 537€ |
2021-09-23 | 156 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 1 | 90 | 64 | 103780€ | 1153€ |
2019-08-19 | 130 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 3 | 54 | 47 | 100000€ | 1852€ |
2019-11-29 | 7154 | LE VILLAGE MONTAGNAC | 3 | 70 | 285 | 222100€ | 3173€ |
2020-09-03 | 7131 | LES AIRES | 3 | 110 | 354 | 157000€ | 1427€ |
2021-07-27 | 10 | L HUBAC | 3 | 68 | 840 | 210350€ | 3093€ |
2021-11-16 | 7084 | LES FERRAILLES | 4 | 99 | 500 | 230000€ | 2323€ |
2019-09-17 | 3 | SAINT CRISTOPHE | 5 | 108 | 870 | 199260€ | 1845€ |
2020-11-17 | 7036 | SAINT CRISTOPHE | 3 | 85 | 810 | 200000€ | 2353€ |
2022-02-25 | 7224 | SAINT CRISTOPHE | 4 | 94 | 1402 | 349750€ | 3721€ |
2019-12-12 | 7187 | L HUBAC | 4 | 107 | 609 | 187000€ | 1748€ |
2022-01-14 | 7262 | SAINT CRISTOPHE | 4 | 82 | 1082 | 206810€ | 2522€ |
2021-12-15 | 7066 | HUBAC DE NOTRE DAME | 6 | 137 | 3760 | 353250€ | 2578€ |
2020-12-11 | 7065 | L HUBAC | 3 | 82 | 1640 | 85500€ | 1043€ |
2023-05-30 | 7083 | BIDAURE | 2 | 30 | 1374 | 119000€ | 3967€ |
2021-01-22 | 7014 | HUBAC DE NOTRE DAME | 3 | 114 | 1000 | 186000€ | 1632€ |
2020-09-25 | 6 | RESPLANDINE | 2 | 54 | 2592 | 143000€ | 2648€ |
2023-02-04 | 6 | RESPLANDINE | 2 | 54 | 2592 | 295000€ | 5463€ |
2021-07-27 | 7108 | HUBAC DE NOTRE DAME | 5 | 100 | 560 | 266000€ | 2660€ |
2022-02-05 | 7052 | PLAINES D ANCOUERS | 4 | 82 | 500 | 205000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 7120 | ADRECH DE NOTRE DAME | 4 | 90 | 1090 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-28 | 7004 | BRAMEPAN | 3 | 50 | 500 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-29 | 7229 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 54 | 158650€ | 2115€ |
2023-01-31 | 10 | LE VILLAGE | 1 | 50 | 32 | 110000€ | 2200€ |
2020-01-15 | 7220 | LE VILLAGE | 2 | 57 | 60 | 174490€ | 3061€ |
2020-05-26 | 7029 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 48 | 135000€ | 2700€ |
2021-11-05 | 5058 | SAINTE ANNE | 4 | 85 | 525 | 247370€ | 2910€ |
2020-07-23 | 7234 | SAINTE ANNE | 4 | 96 | 500 | 212000€ | 2208€ |
2020-08-28 | 5063 | SAINTE ANNE | 5 | 104 | 551 | 170000€ | 1635€ |
2022-08-02 | 5062 | SAINTE ANNE | 3 | 50 | 314 | 150000€ | 3000€ |
2021-02-27 | 5109 | VALVACHERES | 4 | 79 | 449 | 209000€ | 2646€ |
2022-03-11 | 7106 | HUBAC DE VINAY | 3 | 69 | 950 | 294300€ | 4265€ |
2019-05-24 | 5169 | HUBAC DE SAINT JEAN | 4 | 112 | 447 | 230000€ | 2054€ |
2022-07-22 | 7016 | HUBAC DE SAINT JEAN | 1 | 32 | 40 | 82000€ | 2563€ |
2019-12-12 | 5183 | RTE DE QUINSON | 3 | 70 | 1110 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-17 | 5074 | LA ROUGUIERE | 6 | 113 | 380 | 178000€ | 1575€ |
2021-10-14 | 7197 | RUE HILARION BOURRET | 2 | 60 | 448 | 267000€ | 4450€ |
2022-07-21 | 5073 | LA ROUGUIERE | 4 | 114 | 924 | 220000€ | 1930€ |
2023-02-14 | 5164 | HUBAC DE SAINT JEAN | 4 | 80 | 60 | 86050€ | 1076€ |
2022-09-14 | 7275 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 111 | 668 | 210000€ | 1892€ |
2021-07-16 | 5144 | CHAPITRE | 4 | 72 | 1260 | 155000€ | 2153€ |
2022-07-09 | 23 | LOT LES ROUGUIERES | 4 | 88 | 730 | 304150€ | 3456€ |
2019-11-30 | 1 | LOT LES ROUGUIERES | 4 | 169 | 903 | 335000€ | 1982€ |
2020-10-16 | 7047 | CHAPITRE | 3 | 84 | 1038 | 160000€ | 1905€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LES ROUGUIERES | 3 | 70 | 773 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-12 | 3 | LOT LES ROUGUIERES | 3 | 70 | 773 | 217820€ | 3112€ |
2020-12-19 | 7700 | CHAPITRE | 3 | 82 | 75 | 210000€ | 2561€ |
2019-08-19 | 7207 | LA ROUGUIERE | 4 | 90 | 540 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-15 | 5142 | SAINT CYR | 3 | 86 | 1540 | 235000€ | 2733€ |
2022-08-18 | 5080 | LA ROUGUIERE | 4 | 157 | 1019 | 358200€ | 2282€ |
2023-01-25 | 5049 | LE RECLUS | 4 | 63 | 185 | 110000€ | 1746€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU PONT JACQUET | 4 | 70 | 87 | 98000€ | 1400€ |
2021-05-12 | 5154 | PRE DE FOIRE | 3 | 60 | 44 | 30000€ | 500€ |
2021-12-02 | 5046 | LE RECLUS | 1 | 24 | 28 | 45000€ | 1875€ |
2021-06-10 | 8 | ALL LOUIS GARDIOL | 4 | 124 | 96 | 244000€ | 1968€ |
2022-01-29 | 10 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 85 | 34 | 77000€ | 906€ |
2022-09-10 | 5595 | RUE EYGUIERE | 4 | 100 | 66 | 141200€ | 1412€ |
2020-10-20 | 5403 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 94 | 41 | 80000€ | 851€ |
2022-01-18 | 5409 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 80 | 102 | 231510€ | 2894€ |
2021-03-23 | 5419 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 88 | 100 | 60000€ | 682€ |
2020-10-09 | 4 | RUE POTERIE | 2 | 36 | 53 | 130780€ | 3633€ |
2021-03-31 | 5570 | RUE DU MARCHE | 3 | 60 | 30 | 126500€ | 2108€ |
2022-07-11 | 5535 | RUE BASSE | 1 | 18 | 30 | 40000€ | 2222€ |
2021-11-20 | 9 | CHE DES MONGETTES | 3 | 64 | 35 | 82000€ | 1281€ |
2021-12-03 | 7061 | LE CASTELLAS | 4 | 99 | 480 | 293000€ | 2960€ |
2021-08-17 | 6 | RUE MEJANNE | 2 | 34 | 47 | 75600€ | 2224€ |
2022-07-21 | 7054 | RUE SAINT ELIE | 3 | 114 | 34 | 145735€ | 1278€ |
2021-03-27 | 5541 | RUE MEJANNE | 3 | 60 | 84 | 60000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 7200 | LES CAPUCINS | 5 | 127 | 907 | 320000€ | 2520€ |
2020-06-03 | 7 | PL NEUVE | 4 | 76 | 43 | 132420€ | 1742€ |
2022-06-13 | 15 | PL NEUVE | 4 | 100 | 26 | 75000€ | 750€ |
2021-07-16 | 6 | GR GRAND RUE | 4 | 67 | 34 | 170000€ | 2537€ |
2019-09-26 | 7366 | RTE DE VALENSOLE | 4 | 130 | 834 | 390000€ | 3000€ |
2022-05-12 | 5450 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 35 | 40000€ | 889€ |
2022-09-27 | 19 | CHE DES MONGETTES | 2 | 80 | 92 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 75 | 57 | 115000€ | 1533€ |
2022-11-25 | 10 | CHE DES MONGETTES | 3 | 75 | 117 | 120000€ | 1600€ |
2023-02-02 | 24 | RUE GRANDE | 2 | 53 | 0 | 72000€ | 1358€ |
2020-09-11 | 14 | CHE DES MONGETTES | 3 | 48 | 30 | 95000€ | 1979€ |
2021-03-02 | 5231 | PASCALONE | 4 | 90 | 421 | 235000€ | 2611€ |
2023-01-26 | 1 | PASCALONE | 3 | 80 | 371 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-06 | 5348 | TRA DES RELIGIEUSES | 1 | 30 | 26 | 63400€ | 2113€ |
2022-03-03 | 5328 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 48 | 26 | 113900€ | 2373€ |
2022-01-26 | 5033 | LES CAPUCINS | 6 | 121 | 120 | 160000€ | 1322€ |
2022-11-21 | 5677 | RUE RENE CASSIN | 6 | 145 | 916 | 250000€ | 1724€ |
2020-05-13 | 5330 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 64 | 80 | 129000€ | 2016€ |
2020-12-22 | 5804 | SAINT ROCH | 4 | 107 | 843 | 169000€ | 1579€ |
2020-10-20 | 5258 | RUE JULES HENRY | 4 | 80 | 60 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-13 | 5136 | LE PILON | 8 | 247 | 1136 | 591460€ | 2395€ |
2022-08-02 | 5018 | ADRECH DES CAPUCINS | 4 | 98 | 1394 | 285000€ | 2908€ |
2019-10-03 | 5264 | RUE DES ECOLES | 8 | 305 | 254 | 460000€ | 1508€ |
2019-09-03 | 5306 | RUE DU FBG SAINT SEBASTIEN | 2 | 40 | 40 | 117000€ | 2925€ |
2021-09-10 | 5269 | RUE DES TANNEURS | 3 | 80 | 73 | 87000€ | 1088€ |
2019-05-22 | 5288 | RUE DU FBG SAINT SEBASTIEN | 2 | 48 | 59 | 38000€ | 792€ |
2022-05-19 | 5299 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 75 | 260 | 190000€ | 2533€ |
2021-10-29 | 5222 | SAMSON | 4 | 110 | 500 | 292000€ | 2655€ |
2020-08-14 | 7088 | ADRECH DES CAPUCINS | 6 | 108 | 1232 | 158000€ | 1463€ |
2022-05-25 | 7034 | LAVADOU | 4 | 85 | 800 | 215000€ | 2529€ |
2022-06-11 | 7332 | RTE DE ROUMOULES | 3 | 89 | 1504 | 290000€ | 3258€ |
2021-11-02 | 5013 | LAVADOU | 4 | 123 | 2080 | 360000€ | 2927€ |
2020-12-18 | 7260 | RTE DE ROUMOULES | 15 | 369 | 1559 | 258280€ | 700€ |
2022-09-15 | 5016 | ADRECH DES CAPUCINS | 5 | 75 | 100 | 230000€ | 3067€ |
2019-05-24 | 7112 | SAMSON | 2 | 50 | 60 | 85000€ | 1700€ |
2020-12-23 | 5802 | CAMPAGNE | 3 | 120 | 804 | 178000€ | 1483€ |
2022-11-28 | 7346 | SAMSON | 8 | 146 | 1235 | 380000€ | 2603€ |
2022-06-27 | 7071 | LES FURES | 4 | 132 | 873 | 485350€ | 3677€ |
2019-06-18 | 2055 | RTE DE MONTAGNAC | 3 | 60 | 500 | 255000€ | 4250€ |
2023-03-07 | 4357 | RTE DE RIEZ | 5 | 118 | 6627 | 193000€ | 1636€ |
2020-06-16 | 7334 | SAMSON | 4 | 153 | 1000 | 300000€ | 1961€ |
2020-08-12 | 7395 | PONTFRAC | 8 | 400 | 1640 | 2175150€ | 5438€ |
2022-04-19 | 5064 | LE VILLAGE | 4 | 69 | 837 | 230332€ | 3338€ |
2020-12-29 | 7118 | SAMSON | 4 | 100 | 945 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-21 | 5811 | SAMSON | 4 | 90 | 800 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-08 | 7023 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 159 | 223000€ | 2165€ |
2019-11-07 | 7387 | BONTARRU | 5 | 84 | 824 | 241640€ | 2877€ |